Gestione patrimoni immobiliari

Offriamo un servizio di gestione globale, continuativa e integrata di immobili e patrimoni immobiliari sia pubblici sia privati, con l’obiettivo di monitorare lo stato dell’immobile, degli utilizzi e gli andamenti di mercato, per ottenere la massima redditività possibile e nel tempo un incremento di valore degli immobili gestiti.

• Property, Building e Facility management.
• Definizione e proposta di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
• Individuazione degli interventi di riqualificazione.
• Supervisione interventi manutenzione ordinaria, straordinaria e Riqualificazione.

CONSULENZA E VALUTAZIONI

Eseguiamo valutazioni e perizie estimative di immobili, patrimoni immobiliari e/o aree o iniziative di sviluppo con la formulazione di un giudizio di stima/valore per diverse finalità e scopi.

VALUTAZIONI E CRITERI ESTIMATIVI

• Comparativo: confronto fra l’immobile in oggetto ed altri simili recentemente oggetto di compravendita o locazione o correntemente offerti sul medesimo mercato o su piazze concorrenziali, ricavando i valori da analisi di mercato e correlandoli con i fattori che influenzano direttamente l’immobile.
• Reddituale-Finanziario: attualizzazione del flusso di cassa determinato dalle entrate e dalle uscite di cassa generate dall’immobile/iniziativa in un periodo di tempo definito, al termine del quale è prevista la cessione del bene.
• Valore corrente di utilizzo: indica il valore attribuibile all’immobile in relazione alla sua consistenza, caratteristiche e vita residua, nel presupposto di un suo utilizzo continuato nell'attuale contesto.
• Trasformazione: consiste nella stima del valore di trasformazione del bene attualizzando, ad un congruo tasso, costi e ricavi della trasformazione.